Что нельзя делать в ипотечной квартире без разрешения банка

Купленное в ипотеку жилье становится собственностью гражданина. Однако есть целый ряд условий, которые все же приходится согласовывать с банком до погашения долга. Для продажи, дарения или обмена, а также перепланировки и сдачи в аренду жилья собственник должен предварительно получить разрешение кредитно-финансовой организации. Подробнее об этом сообщает телеканал «Саратов 24» со ссылкой на портал госуслуг.

«Отчуждать залоговое имущество можно только с согласия банка — без этого Росреестр не зарегистрирует сделку. Согласие не потребуется, только если досрочно погасить долг и снять обременение. С 11 сентября 2024 года можно продать квартиру в залоге в упрощенном порядке», — сказано в публикации.

Для перепланировки есть условие, согласно которому собственник не должен допускать ухудшения качества залогового имущества и уменьшения его стоимости сверх нормального износа. Зачастую в договоре с банком указано, что перепланировку квартиры необходимо согласовать с ним заранее.

Согласие банка потребуется для сдачи квартиры в наем, если такое условие есть в договоре. Если это условие будет нарушено, то кредитор может потребовать досрочной выплаты долга. Если в договоре нет такого пункта, то квартиру можно сдавать без согласия банка.

Разрешение банка требуется на текущий ремонт, передачу квартиры по завещанию, а также прописку членов семьи.

Ранее NEFT писала, что в ХМАО стала доступна арктическая ипотека. Льготное жилищное кредитование было расширено на Березовский и Белоярский районы Югры, так как в марте президент Владимир Путин подписал закон об их включении в Арктическую зону РФ.