Северу ХМАО предрекли рост цен на жилье из-за включения в Арктическую зону

Жителям Белоярского и Березовского районов ХМАО стоит ожидать роста цен на недвижимость из-за своего арктического статуса. Таким мнением с NEFT поделилась президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова.

По словам эксперта, повышение цен произойдет из-за нескольких факторов. Во-первых, налоговые льготы, который дает новый статус, привлекут инвестиции, развитие новых производств и освоение месторождений. Это, в свою очередь, привлечет в области работников, которые повысят спрос на жилье. При нехватке готовых вариантов жилья, продавцы повысят цены на то, что уже есть.

Второй фактор — льготная ипотека. Сегодня, во время послания Федеральному собранию, президент РФ Владимир Путин анонсировал ипотеку под льготные 2% для участников СВО, которые, в том числе, живут в Арктике. Кроме того, в арктической зоне действует госпрограмма «Дальневосточной ипотеки». Ставка на приобретение жилья на этих территориях по ней составляет 2%. Доступные кредиты при нехватке жилого фонда также приводят к росту цен на квартиры. 

Ситуация будет зависеть и от того, как быстро частные инвестиции придут в регион, и приведет ли включение территорий в Арктическую зону к стимуляции жилищного строительства и пополнению рынка недвижимости. При этом глобальных изменений в части цен и рынка в целом не будет, так как на ситуацию влияют климатические условия. 

Березовский и Белоярский районы ХМАО вошли в Арктическую зону с сентября 2023 года. Согласно стратегии развития Арктики на территориях, входящих в зону, будут развивать высокотехнологичные производства, проведение геологоразведки и освоение месторождений.