Аналитики сравнили стоимость аренды жилья в больших городах ХМАО
Источник: Служба новостей NEFT
С приближением сентября студенты формируют сезонный спрос на аренду недвижимости в Югре. Аналитики «Авито Недвижимости» фиксируют оживление на рынке – особенно в Нижневартовске и Ханты-Мансийске. При этом большая часть запросов приходится на однокомнатные квартиры и студии. «Муксун.fm» разобрался, где выгоднее искать жилье и как сэкономить на аренде.
Самая заметная динамика по аренде недвижимости – в Нижневартовске, где спрос подскочил на 14% к началу лета. Среди больших городов здесь самое доступное жилье – в среднем однушка обходится в 25–27,3 тысячи рублей, студия – в 20 тысяч. При этом за год цены на аренду поднялись примерно на 5%.
Аренда жилья в Ханты-Мансийске – самая дорогая в округе, несмотря на то, что за год здесь цены не изменились. 52% запросов приходится на однокомнатные квартиры (в среднем они стоят 34,6 тысячи рублей), 15% – на студии (27,9 тысячи). Динамика спроса в окружной столице остается примерно на прежнем уровне. Предложение за год практически не изменилось, однако к маю прибавило 10%.
Сургут остается центром притяжения для студентов, как и в прошлом году. Цены на аренду здесь остались без изменений: однокомнатную квартиру можно снять за 27,3 тысячи рублей, студию – за 24,8 тысячи. При этом молодые люди предпочитают жить в Северном районе – на него приходится около 34% всех запросов. Более дорогие Восточный и Центральный районы предпочитают 27% и 26% арендаторов соответственно. Предложения арендодателей в городе выросли за год на 8%, а за последний месяц – на 10%.
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев утверждает, что на фоне сезонного оживления возможны небольшие колебания цен, однако значительного скачка ждать не стоит. Предложение продолжает корректироваться. Чтобы сэкономить, эксперт советует искать жилье напрямую от собственников, минуя посредников. В Нижневартовске без комиссии сдаются 64% квартир, в Сургуте – 52%, в Ханты-Мансийске – 47%.
Ранее NEFT писала, что в целом в Югре выросло предложение малогабаритного жилья для аренды. В частности, стало больше вариантов однокомнатных квартир и студий.