Суд обязал фирму экс-депутата Думы ХМАО Сердюка снести офисный центр в Сургуте

Арбитражный суд ХМАО обязал АО СЗ «ДСК-1» экс-депутата окружной думы Михаила Сердюка снести два здания на улице Маяковского, 14 в центре Сургута и вернуть участок площадью 6,4 тыс. кв. метров в муниципальную собственность. Суд признал недействительными разрешение на ввод объектов в эксплуатацию и сделку по продаже земли застройщику. Это следует из материалов дела.

Администрация Сургута в 2024 году сдала участок в аренду на торгах. «ДСК-1» предложил 15 млн рублей в год при стартовой цене около 2 млн. Компания получила разрешение на строительство офисного центра и в сентябре 2024 года — на его ввод. Позже на земле зарегистрировали еще одно нежилое строение — служебный гараж.

В марте 2025 года город продал участок компании без торгов за 6,52 млн рублей при кадастровой стоимости 43,46 млн. Законность этой сделки стала предметом иска прокуратуры.

Проверка показала, что зарегистрированные здания не соответствовали проекту. Вместо предусмотренной монолитной железобетонной плиты под фундаментами использовали дорожные плиты, уложенные непосредственно на грунт. Эксперты также выявили нарушения в соединениях стеновых панелей, качестве бетона, утеплении и кровле. Инженерных систем в зданиях не было.

Суд пришел к выводу, что объекты не обладают признаками капитальных зданий, поэтому их регистрация не могла быть основанием для льготного выкупа земли без торгов. Договор купли-продажи участка признали ничтожным, а право собственности компании на постройки — отсутствующим.

Теперь «ДСК-1» должен в течение 90 дней освободить участок от построек. Если этого не произойдет, город сможет демонтировать их самостоятельно за счет компании. Также с застройщика взыскали 125 тыс. рублей госпошлины. Ранее прокуратура уже добивалась через суд возврата этого участка в муниципальную собственность.

АО СЗ «ДСК-1» принадлежит Михаилу Сердюку — предпринимателю и бывшему депутату Думы ХМАО; на выборы в новый созыв окружного парламента в сентябре 2026 года он не выдвигался.

Ранее NEFT рассказывала, что в ХМАО по итогам выборов депутатов окружной думы нового созыва по одномандатным округам партия «Единая Россия» получила большинство мандатов. При этом губернатор Руслан Кухарук отказался от мандата.