В ХМАО на 10% чаще стали продавать офисы и торговые площади

За полгода — с ноября 2025 года по апрель 2026-го — количество предложений о продаже офисов, торговых площадей и помещений свободного назначения в Югре выросло более чем на 10%. Цены на такую недвижимость тоже претерпели изменения. Такие данные приводят эксперты «Авито Недвижимости».

Специалисты объясняют ситуацию на рынке сезонным фактором. Собственники перепродают старые объекты и охотнее выводят новые на фоне оживающего спроса. Исключением в этой динамике стали только склады, где объем предложения за тот же период сократился на 18%.

Структура рынка в регионе изменилась вслед за запросами бизнеса. В офисном секторе и универсальных помещениях наметился тренд на компактность: и продавцы, и покупатели стали больше ориентироваться на объекты до 100 квадратных метров. В складской и торговой недвижимости ситуация обратная: здесь интерес сместился в сторону крупных форматов. Так, спрос на покупку больших складских комплексов площадью от 1000 квадратных метров вырос втрое. В целом же по округу интерес к покупке складов за полгода увеличился на 18%, а к офисам — на 11%, в то время как торговые точки и помещения свободного назначения стали искать реже.

Цены на недвижимость в ХМАО также показали разнонаправленное движение. Лидерами роста стали торговые площади и помещения свободного назначения, стоимость квадратного метра в которых увеличилась на 9–11% и составила в среднем около 50–55 тысяч рублей. Офисы немного подешевели, зафиксировавшись на отметке 56 тысяч рублей за «квадрат», что эксперты связывают с сокращением в продаже дорогих крупных объектов. Самое значительное падение цен затронуло складской сегмент — стоимость квадратного метра здесь снизилась на 27%, опустившись до 11,3 тысячи рублей.

Ранее NEFT писала, что власти и бизнес обсудили новые векторы развития экономики ХМАО. Встреча прошла по инициативе предпринимателей в формате стратегической сессии.